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संपत्ति के खिलाफ ऋण के लिए टिप्स और सलाह

ICICI Securities 02 Jan 2022 0 टिप्पणी

परिचय

संपत्ति के खिलाफ ऋण (एलएपी) वित्तीय संस्थानों द्वारा प्रदान की जाने वाली एक सुविधा है, जिसमें आप अपने स्वामित्व वाली किसी भी संपत्ति को गिरवी रखकर तेजी से एक सुरक्षित ऋण प्राप्त कर सकते हैं। यह भूमि, आवासीय या वाणिज्यिक संपत्ति का एक टुकड़ा हो सकता है। इस प्रकार, यह एक सुरक्षित प्रकार का ऋण है और आपको कम ब्याज दरों पर उच्च क्रेडिट प्राप्त करने में मदद करता है।

आप विभिन्न उद्देश्यों के लिए अपनी संपत्ति के खिलाफ ऋण का उपयोग कर सकते हैं। इसका उपयोग शिक्षा, व्यवसाय, व्यक्तिगत या चिकित्सा खर्चों के लिए किया जा सकता है। इस सुविधा के तहत, आपकी संपत्ति संपार्श्विक के रूप में प्राप्त होती है, जिससे यह एक सुरक्षित प्रकार का ऋण बन जाता है। इस प्रकार, संपत्ति के खिलाफ ऋण पर ब्याज एक असुरक्षित प्रकार के ऋण की तुलना में कम है। उधार देने वाले संस्थान आपकी आय, आयु और साख के आधार पर लैप ऋण प्रदान करते हैं। आपकी संपत्ति के मूल्य के आधार पर, आपको ऋण राशि का वितरण प्राप्त होगा। 

हालांकि, किसी संपत्ति के खिलाफ ऋण के लिए आवेदन करने से पहले ध्यान देने योग्य कुछ चीजें हैं। वे क्या करते हैं और क्या आपको आम गलतियों को करने से बचने के लिए पालन करने की आवश्यकता है।

संपत्ति के खिलाफ ऋण के लिए आवेदन करने से पहले याद रखने के लिए चीजें: सुझाव और सलाह का पालन करने के लिए

संपत्ति के खिलाफ एक ऋण आपको लंबे कार्यकाल और कम ब्याज दरों जैसे लाभ प्रदान करता है। लेकिन, इस सुविधा के लिए आवेदन करने से पहले आपको कुछ कारकों की जांच करनी चाहिए। वे हैं:

  • अपने जोखिमों का मूल्यांकन करें: इस सुविधा के तहत, आप उच्च ऋण प्राप्त करने के लिए अपनी संपत्ति को गिरवी रखते हैं। यह संपत्ति को भेद्यता के तहत रखता है, जिससे आपको अधिक जोखिम होता है। अपने जोखिमों का मूल्यांकन करना और तदनुसार ऋण राशि के खिलाफ अपनी संपत्ति का लाभ उठाना निर्धारित करना आवश्यक है। इस प्रकार, यदि आपके पास भविष्य में खुद की देखभाल करने के लिए पर्याप्त वित्त है- तो ऋण डिफ़ॉल्ट की स्थिति में अपनी संपत्ति खोने का कोई बड़ा जोखिम या खतरा नहीं होगा। इसलिए, आपको अधिक लाभ उठाने से बचना चाहिए।
  • विभिन्न उधारदाताओं की ब्याज दरों की तुलना करें: यह उधारकर्ताओं द्वारा की गई सबसे आम गलती है। वे आमतौर पर ब्याज दरों की तुलना करना भूल जाते हैं। ब्याज दरें हर ऋण देने वाली संस्था के लिए अलग-अलग होती हैं। इसलिए, आपको उचित परिश्रम की जांच के हिस्से के रूप में और विभिन्न उधारदाताओं की ब्याज दरों की तुलना करनी चाहिए। यह आपको वहां सबसे अच्छी उपयुक्त सुविधा का चयन करने में सक्षम बनाएगा। 
  • एक छोटे कार्यकाल के लिए जाएं: इस सुविधा के तहत, आप एक लंबे कार्यकाल का विकल्प चुन सकते हैं। अधिकांश उधारदाता एक लंबी चुकौती अवधि की पेशकश करते हैं जो 15-20 साल तक जाता है। लंबी अवधि का मतलब कम ईएमआई है, जिसके परिणामस्वरूप ब्याज की उच्च दर होती है। इसलिए, यह सलाह दी जाती है कि आप कम ब्याज दर का भुगतान करने के लिए एक छोटी अवधि का विकल्प चुनें। 
  • ईएमआई का भुगतान करने से चूकने की कोशिश न करें: आपको ईएमआई पर देरी से बचना चाहिए क्योंकि इसके परिणामस्वरूप देर से भुगतान शुल्क होगा। अतिरिक्त देर से भुगतान शुल्क आपके वित्त पर प्रभाव डालेगा और आपकी साख को प्रभावित करेगा। इससे आपको भविष्य में लोन उधार लेने में भी दिक्कत होगी। इसलिए, अपनी ईएमआई का भुगतान करने से चूकने की कोशिश न करें।
  • कर लाभों का दावा करना न भूलें: कर लाभों का दावा करने से आपको अपने वित्त को सॉर्ट करने में मदद मिलेगी। इससे आयकर अधिनियम के तहत दी गई कर राहत और छूट के रूप में आपके लिए पुनर्भुगतान की प्रक्रिया आसान हो जाएगी। जबकि एलएपी के तहत कोई प्रत्यक्ष कर लाभ नहीं हैं, आप इसके अंतिम उपयोग के आधार पर कुछ कर लाभों का दावा कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपको नई संपत्ति खरीदने के लिए ऋण प्राप्त हुआ है, तो आप धारा 24 (बी) के तहत 2 लाख रुपये तक की कटौती का दावा कर सकते हैं।

अतिरिक्त पढ़ें: व्यक्तिगत ऋण पर कर लाभ

समाप्ति

संपत्ति के खिलाफ ऋण का लाभ उठाना आसान है। कई बार, उधारकर्ता कम ब्याज दरों और उच्च ऋण राशि की पेशकश से दूर हो जाते हैं। यह महत्वपूर्ण है कि आप ऋण दस्तावेज को ध्यान से पढ़ें और पुनर्भुगतान की शर्तों को भी पढ़ें। कुछ कारकों को ध्यान में रखें जैसे, इससे जुड़े जोखिम कारक और आपके ऋणदाता द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाएं। यह आपके लिए सबसे अच्छा LAP विकल्प चुनने में मदद करेगा।

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