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संयुक्त गृह ऋण लेने के लाभ

07 Dec 2021 0 टिप्पणी

परिचय - एक संयुक्त गृह ऋण से आपका क्या मतलब है?

भारत में, लोग बड़े परिवारों में रहते हैं। इसलिए, बड़ी जगह और आवास की आवश्यकता है। एक बड़ा घर खरीदने के लिए अधिक बजट की आवश्यकता होती है- जिनमें से सभी उचित वित्तीय योजना के लिए कहते हैं। अपने सपनों का घर खरीदने के लिए वित्तीय योजना बनाना आसान नहीं है और इसके लिए बहुत सारे धन की आवश्यकता होती है। यहां तक कि अगर आप होम लोन का लाभ उठाते हैं, तो पुनर्भुगतान की प्रक्रिया आसान नहीं है। एक संयुक्त घर लागू करना आपके लिए इसे सरल बनाता है। यह पुनर्भुगतान तनाव को कम करता है, जिससे आप इसे सह-आवेदक के साथ साझा कर सकते हैं जो एक विश्वसनीय परिवार का सदस्य है।

सह-आवेदक कौन हो सकता है?

आप अपने परिवार के किसी भी सदस्य के साथ संयुक्त होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। ज्यादातर लोग अपने जीवनसाथी या भाई-बहन के साथ जॉइंट होम लोन लेते हैं। किसी भी अन्य ऋण की तरह, आपको इसकी पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा। इस ऋण के लिए आवेदन करने वाले परिवार के सदस्य को भारत का नागरिक होना चाहिए। उन्हें नियमित रूप से एक आय प्राप्त करनी चाहिए, या तो एक वेतनभोगी या एक स्व-नियोजित व्यक्ति के रूप में।

कुछ संयुक्त होम लोन लाभ हैं। आइए देखें कि वे क्या हैं।

एक संयुक्त होम लोन के लिए आवेदन करने के लाभ: वे क्या हैं?

  • टैक्स बेनिफिट्स: जॉइंट होम लोन के लिए अप्लाई करने से आपको इनकम टैक्स एक्ट के तहत कुछ टैक्स रिलीफ मिलती है। आपको न केवल ऋण का सह-उधारकर्ता होना चाहिए, बल्कि कर राहत का दावा करने के लिए आपके पास संपत्ति का स्वामित्व भी होना चाहिए। इसके अलावा, आपकी संपत्ति का निर्माण पूरा होना चाहिए।

इन शर्तों को पूरा करने के बाद ही आप आयकर अधिनियम के तहत निर्धारित कुछ कर कटौती का दावा कर सकते हैं। आइए हम उन पर एक नज़र डालें:

  • धारा 80 सी: आप मूल ऋण राशि पर एक वर्ष में 1.5 लाख रुपये तक कर कटौती का दावा कर सकते हैं।

  • धारा 24: आप होम लोन पर भुगतान किए गए ब्याज पर एक वर्ष में 2 लाख रुपये तक की कर कटौती का दावा कर सकते हैं। किराए पर ली गई (बाहर निकलने वाली) संपत्ति के मामले में भी इसका दावा किया जा सकता है।

  • उच्च ऋण राशि: एक संयुक्त होम लोन लेने से आप उच्च ऋण राशि के लिए पात्र हो जाएंगे। ऋण के लिए एक सह-आवेदक होने से ऋणदाता को आपकी आय के स्तर में वृद्धि होगी, एक व्यक्तिगत होम लोन के मामले में विपरीत जहां केवल एक व्यक्ति की आय पर विचार किया जाता है। ऋणदाता दोनों आवेदकों की आय पर विचार करेगा, इस प्रकार आपको उच्च ऋण राशि के लिए पात्र बना देगा।

  • पुनर्भुगतान के बोझ को कम करता है: एक संयुक्त गृह ऋण लेने से दोनों पक्षों पर वित्तीय तनाव कम हो जाता है - जहां व्यक्तिगत आय पर ईएमआई का कम बोझ होता है। चूंकि ईएमआई का भुगतान संयुक्त रूप से किया जाता है, इसलिए यह अवधि को कम करता है और पुनर्भुगतान की प्रक्रिया को तेज बनाता है।

  • कम ब्याज दरें: अपने पति या पत्नी या माताओं के साथ संयुक्त गृह ऋण लेने से आपको कम ब्याज दरों के साथ संयुक्त गृह ऋण प्राप्त करने में मदद मिल सकती है। ऋणदाता पुरुष उधारकर्ताओं की तुलना में महिला उधारकर्ताओं को कम ब्याज दरों की पेशकश करते हैं।

निष्कर्ष: संयुक्त होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले, आपको इसके लाभों, विशेष रूप से संयुक्त होम लोन होम टैक्स लाभ के बारे में पता होना चाहिए। यह आपके नए घर की खरीद की दिशा में पुनर्भुगतान की प्रक्रिया को सरल और आसान बनाएगा।

संदर्भ:

https://www.forbes.com/advisor/in/personal-loans/taking-a-joint-home-loan-can-benefit-you-heres-why/

https://www.bajajfinserv.in/insights/a-complete-guide-to-the-benefits-of-taking-a-joint-home-loan#;

https://cleartax.in/s/tax-benefits-on-home-loan-for-joint-owners

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