सशस्त्र बलों के जवानों के पास चुनने के लिए कई होम लोन विकल्प हैं

• सशस्त्र बलों के जवानों को प्रमोशनल ऑफर मिल सकते हैं, लेकिन सभी उधारदाताओं में ब्याज दरों की तुलना करना समझदारी है।
• सुनिश्चित करें कि आप प्रीपेमेंट से संबंधित शर्तों की जांच करें क्योंकि इनमें से कुछ को सेवानिवृत्ति से पहले निपटाने की आवश्यकता है।

यदि आप सशस्त्र बलों के कर्मी हैं और घर खरीदना चाहते हैं, तो कई होम लोन विकल्प हैं जिन्हें आप चुन सकते हैं। जहां एक सामान्य व्यक्ति के पास सार्वजनिक और निजी क्षेत्र के ऋणदाताओं के विकल्प होते हैं, वहीं सशस्त्र बलों के कर्मियों को आंतरिक रूप से भी तीन विकल्प मिलते हैं। अधिक जानने के लिए आगे पढ़ें।

हाउस बिल्डिंग एडवांस (एचबीए)

एचबीए सुविधा न केवल सशस्त्र बलों के लिए बल्कि सभी सरकारी कर्मचारियों के लिए भी उपलब्ध है। वे आमतौर पर प्रचलित बाजार दरों की तुलना में कम ब्याज दर पर उपलब्ध होते हैं। आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय की एक अप्रैल, 2022 की अधिसूचना के अनुसार, वित्त वर्ष 2022-23 के लिए एचबीए पर ब्याज दर 7.1 प्रतिशत तय की गई है।

इस महीने की शुरुआत में भारतीय रिजर्व बैंक द्वारा दरों में वृद्धि के बाद निजी और सार्वजनिक क्षेत्र के बैंकों द्वारा दरों में वृद्धि के साथ, वे भविष्य में सस्ते विकल्प हो सकते हैं। इन ऋणों का पुनर्भुगतान वेतन से जुड़ा होता है और सीधे डेबिट किया जाता है।

ये लोन घर बनाने, प्लॉट या रेडी-टू-मूव प्रॉपर्टी खरीदने और यहां तक कि प्रॉपर्टी के रेनोवेशन के लिए भी उपलब्ध हैं। यदि आप पहले से ही किसी अन्य ऋणदाता से उधार ले चुके हैं तो इस योजना में माइग्रेट करना भी संभव है।

हालांकि, इस योजना के तहत उपलब्ध ऋण की राशि सीमित हो सकती है। इस लोन का लाभ उठाने से पहले आपको नियम और शर्तों की जांच करनी होगी।

ग्रुप इंश्योरेंस फंड

तीनों सशस्त्र बलों के संबंधित समूह बीमा कोष भी कर्मियों को ऋण प्रदान करते हैं। उदाहरण के लिए, आर्मी ग्रुप इंश्योरेंस फंड (एजीआईएफ) अधिकारियों को 80 लाख रुपये और गैर-अधिकारियों को कम राशि का होम लोन प्रदान करता है। नौसेना और भारतीय वायु सेना भी क्रमशः नौसेना समूह बीमा योजना (एनजीआईएस) और वायु सेना समूह बीमा योजना (एएफजीआईएस) के माध्यम से अपने अधिकारियों और कर्मियों को इस तरह के ऋण प्रदान करती है।

ये लोन घर, कार या यहां तक कि सफेद सामान, जैसे कंप्यूटर खरीदने से लेकर किसी भी चीज के लिए लिया जा सकता है। एकमात्र शर्त यह है कि जब कोई समय से पहले सेवानिवृत्ति लेता है, तो उसे ऋण का पूर्व भुगतान करने की आवश्यकता होती है- या तो अपने स्वयं के धन के साथ या बैंक में ऋण शेष हस्तांतरण के माध्यम से।

सेवा छोड़ने से पहले सभी ऋणों का निपटान करना होगा। दरें बैंक दरों के साथ तुलनीय हैं।

विशेष प्रसाद

कुछ बैंकों में सशस्त्र बलों के कर्मियों के लिए विशेष होम लोन ऑफर हैं। इनमें से कुछ नागरिक उधारकर्ताओं के लिए उपलब्ध होम लोन ब्याज दर से कम प्रदान करते हैं।

उदाहरण के लिए, भारतीय स्टेट बैंक की एसबीआई शौर्य होम लोन योजना केवल रक्षा कर्मियों के लिए उपलब्ध है। एसबीआई की वेबसाइट के अनुसार, योजना के तहत कोई प्रोसेसिंग शुल्क या पूर्व भुगतान जुर्माना नहीं है और यह अन्य लाभों के अलावा कम ब्याज दर प्रदान करता है। यह महिला उधारकर्ताओं को रियायत भी प्रदान करता है।

एचडीएफसी बैंक, बैंक ऑफ इंडिया और एक्सिस बैंक सहित कई अन्य बैंक विशेष रूप से रक्षा कर्मियों के लिए डिज़ाइन किए गए ऋण प्रदान करते हैं।

कई बैंकों ने व्यक्तिगत सेवाओं- सेना, वायु सेना और नौसेना के साथ टाई-अप भी किया है और सेवा कर्मियों को पदोन्नति योजनाएं प्रदान करते हैं।

एक के लिए बसने से पहले विभिन्न योजनाओं, आंतरिक और नियमित के तहत उपलब्ध ब्याज दरों की तुलना करना समझ में आता है। इसके अलावा, आपको उधार लेने से पहले पुनर्भुगतान के नियम और शर्तों की भी जांच करनी चाहिए।

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