होम लोन के टैक्स लाभ: अपने टैक्स पर बचत करें

 

परिचय:

भारत सरकार अपने नागरिकों को घर खरीदने के लिए प्रोत्साहित करने में तत्पर है। केंद्रीय बजट 2021 में, सरकार ने गृह खरीदारों के लिए अतिरिक्त कर लाभ पेश किए। "2022 तक सभी के लिए आवास" पहल के तहत, सरकार ने प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) शुरू की है।

इस प्रकार, गृह खरीदार अब नई आयकर प्रणाली के तहत आवास ऋण का लाभ उठा सकते हैं। कर लाभों के बारे में जानने से आपके आवास ऋण के पुनर्भुगतान की प्रक्रिया आसान हो जाएगी। इससे आपको आवास ऋण पर कुछ राशि बचाने में भी मदद मिलेगी। आइए इन लाभों और उनके बारे में जानें।

गृह ऋण पर कर लाभ क्या हैं?

अपने गृह ऋण पर कर कटौती के बारे में जानना आवश्यक है, खासकर यदि आप पहली बार घर खरीद रहे हैं।

आपको होम लोन पर मिलने वाले विभिन्न कर लाभों के बारे में जानकारी होनी चाहिए ताकि आप अपना आयकर रिटर्न दाखिल करते समय इनका लाभ उठा सकें। ये प्रावधान इस प्रकार हैं:

धारा 24: धारा 24 के अनुसार, आप हाउसिंग लोन के ब्याज पर कटौती का दावा कर सकते हैं। आप अपनी EMI पर आयकर कटौती का दावा कर सकते हैं। हाउसिंग लोन के दो भाग होते हैं, मूलधन और ब्याज। धारा 24 के तहत, यदि आपकी आवासीय संपत्ति का निर्माण पूरा हो चुका है, तो आप 2 लाख रुपये तक की कुल ब्याज कटौती का दावा कर सकते हैं। यह निर्धारित सीमा केवल स्वयं के कब्जे वाली संपत्ति के मामलों में लागू होती है। किराए पर दी गई संपत्ति के मामले में, कोई निर्धारित ऊपरी सीमा नहीं है।

यदि संपत्ति निर्माणाधीन है तो क्या होता है?

आयकर अधिनियम निर्माण-पूर्व अवधि के दौरान भुगतान किए गए ब्याज पर 5 समान किस्तों में कर कटौती की अनुमति देता है। संपत्ति का निर्माण पूरी तरह से पूरा होने के बाद आप 2 लाख रुपये की सीमा के भीतर पांच समान किस्तों में इसका दावा कर सकते हैं। 2 लाख रुपये तक।

धारा 80सी:

धारा 80सी के अनुसार, आपको होम लोन की मूल राशि पर आयकर छूट मिलेगी। आप इस छूट का दावा 1.5 लाख रुपये की सीमा तक कर सकते हैं।

इस कर लाभ का दावा करने के लिए आपको संपत्ति पर कब्ज़ा प्राप्त करने के पांच वर्षों के भीतर उसे बेचना नहीं चाहिए, अन्यथा आयकर दाखिल करते समय इसे आपकी आय में जोड़ दिया जाएगा।

अतिरिक्त जानकारी: धारा 80C क्या है? आपको जो कुछ जानना चाहिए

सरकार ने धारा 80EE और धारा 80EEA के तहत गृह खरीदारों को अतिरिक्त कर लाभ प्रदान किए हैं। आइए इन कर कटौतियों और उनका दावा करने के लिए पूरी की जाने वाली शर्तों पर एक नज़र डालें।

धारा 80 EE:

निम्नलिखित शर्तों को पूरा करने पर आप 50,000 रुपये तक की अतिरिक्त कर कटौती का दावा कर सकते हैं:

- आपके द्वारा लिया गया ऋण 20,000 रुपये से अधिक नहीं होना चाहिए।

35 लाख या उससे कम।

- आपकी संपत्ति का मूल्य 50 लाख रुपये से अधिक नहीं है।

- ऋण स्वीकृति की तिथि 1 अप्रैल 2016 से 31 मार्च 2017 के बीच है।

- आप पहली बार घर खरीद रहे हैं और आपके पास कोई अन्य घर नहीं है।

धारा 80 ईईए:

निम्नलिखित शर्तों को पूरा करने पर आप 1,50,000 रुपये तक की अतिरिक्त कर कटौती का दावा कर सकते हैं:

- आपकी संपत्ति का स्टाम्प मूल्य 50 लाख रुपये से अधिक नहीं है।

- आपकी संपत्ति का स्टाम्प मूल्य 50 लाख रुपये से अधिक नहीं है।

45 लाख रुपये।

- ऋण स्वीकृति की तिथि 1 अप्रैल 2016 से 31 मार्च 2017 के बीच है।

- आप पहली बार घर खरीद रहे हैं और आपके पास कोई अन्य घर नहीं है।

- अंत में, आप धारा 80EE के तहत कटौती का दावा नहीं कर सकते।

संयुक्त गृह ऋण में कर लाभ:

आप ब्याज पर 2 लाख रुपये तक और मूलधन पुनर्भुगतान पर 1.5 लाख रुपये तक की कर कटौती का दावा कर सकते हैं।

यदि आप सह-ऋणदाता और संपत्ति के सह-मालिक हैं, तो आप अपनी आय पर इस कर लाभ का दावा कर सकते हैं।

निष्कर्ष:

आयकर अधिनियम के तहत गृह ऋण पर कर लाभ प्राप्त करने के लिए, आपको अपना आयकर रिटर्न दाखिल करते समय संबंधित प्रावधानों के तहत सावधानीपूर्वक आवेदन करना चाहिए।

अतिरिक्त जानकारी के लिए पढ़ें: गृह ऋण के लिए आयकर रिटर्न कैसे दाखिल करें

अस्वीकरण - ICICI सिक्योरिटीज लिमिटेड (आई-सेक)।

आई-सेक का पंजीकृत कार्यालय आईसीआईसीआई सिक्योरिटीज लिमिटेड - आईसीआईसीआई वेंचर हाउस, अप्पासाहेब मराठे मार्ग, प्रभादेवी, मुंबई - 400 025, भारत में स्थित है। दूरभाष संख्या: 022 - 6807 7100। कृपया ध्यान दें, ऋण संबंधी सेवाएं एक्सचेंज में सूचीबद्ध उत्पाद नहीं हैं और आई-सेक इन उत्पादों के वितरक के रूप में कार्य कर रहा है। वितरण गतिविधि से संबंधित सभी विवादों के लिए एक्सचेंज निवेशक निवारण मंच या मध्यस्थता तंत्र का सहारा नहीं लिया जा सकेगा। उपरोक्त सामग्री को व्यापार या निवेश के लिए आमंत्रण या प्रोत्साहन नहीं माना जाना चाहिए। आई-सेक और संबद्ध संस्थाएं इस पर भरोसा करके की गई किसी भी कार्रवाई से उत्पन्न किसी भी प्रकार की हानि या क्षति के लिए उत्तरदायी नहीं हैं। प्रतिभूति बाजार में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन है, निवेश करने से पहले सभी संबंधित दस्तावेजों को ध्यानपूर्वक पढ़ें। यहां उल्लिखित सामग्री केवल सूचनात्मक और शैक्षिक उद्देश्यों के लिए है।