होम लोन के टैक्स फायदे

परिचय:

भारत सरकार ने अपने नागरिकों को घर खरीदने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए बहुत उत्साह दिखाया है। केंद्रीय बजट 2021 में, सरकार ने होमबॉयर्स के लिए अतिरिक्त कर लाभ पेश किए। पहल के तहत, "2022 तक सभी के लिए आवास", सरकार ने प्रधान मातृ आवास योजना (PMAY) शुरू की है।

इस प्रकार, होमबॉयर्स अब नई आयकर व्यवस्था के तहत आवास ऋण का लाभ उठा सकते हैं। कर लाभ जानने से आपके आवास ऋण के पुनर्भुगतान की प्रक्रिया आसान हो जाएगी। यह आपको आवास ऋण पर एक निश्चित राशि बचाने में भी मदद करेगा। आइए जानें इन फायदों के बारे में और वे क्या हैं।

होम लोन के टैक्स बेनिफिट्स क्या हैं?

अपने होम लोन पर कर कटौती के बारे में सीखना आवश्यक है, खासकर यदि आप पहली बार होमबॉयर हैं। आपको उन विभिन्न प्रावधानों के बारे में पता होना चाहिए जो होम ए लोन पर कर लाभ प्रदान करते हैं ताकि आप अपना आईटीआर दाखिल करते समय उन्हें प्राप्त कर सकें। ये हैं:

धारा 24: धारा 24 के अनुसार, आप आवास ऋण ब्याज कटौती का दावा कर सकते हैं। आप अपनी ईएमआई के संबंध में आयकर कटौती का दावा कर सकते हैं। आवास ऋण में दो भाग होते हैं, मूलधन और ब्याज। धारा 24 के तहत, आप अपनी आवासीय संपत्ति का निर्माण पूरा होने पर 2 लाख रुपये तक की कुल ब्याज कटौती का दावा कर सकते हैं। यह तय सीमा केवल स्व-अधिकृत संपत्ति के मामलों में लागू होती है। एक लेट-आउट संपत्ति में, कोई निश्चित ऊपरी सीमा नहीं है।

उस मामले में क्या होता है जहां संपत्ति निर्माणाधीन है?

आयकर अधिनियम 5 समान किस्तों में पूर्व-निर्माण अवधि के दौरान भुगतान किए गए ब्याज पर कर कटौती की अनुमति देता है। आप 2 लाख रुपये की सीमा के भीतर संपत्ति का निर्माण पूरी तरह से पूरा होने के बाद पांच समान किस्तों में इसका दावा कर सकते हैं।

धारा 80C: धारा 80 सी के अनुसार, आपको होम लोन पर चुकाई गई मूल राशि के लिए आयकर में छूट प्राप्त होगी। आप इस कटौती को 1.5 लाख रुपये की सीमा के भीतर दावा कर सकते हैं। आपको इस कर लाभ का दावा करने के लिए अपनी संपत्ति को कब्जे के पांच साल के भीतर नहीं बेचना चाहिए, अन्यथा आईटीआर दाखिल करते समय इसे आपकी आय में जोड़ा जाएगा।

अतिरिक्त पढ़ें: धारा 80 सी क्या है? आप सभी को जानने की जरूरत है

सरकार ने धारा 80EE और धारा 80EEA के तहत होमबॉयर्स को अतिरिक्त कर लाभ प्रदान किए हैं।  आइए हम इन कर कटौती और शर्तों को देखें ताकि उनका दावा किया जा सके।

धारा 80 ईई: आप निम्नलिखित शर्तों को पूरा करने पर 50,000 रुपये तक की अतिरिक्त कर कटौती का दावा कर सकते हैं:

- आपके द्वारा ली गई ऋण राशि 35 लाख रुपये या उससे कम है।

- आपकी प्रॉपर्टी की वैल्यू 50 लाख रुपये से ज्यादा नहीं है।

- ऋण स्वीकृति की^{तारीख 1 अप्रैल} 2016 से^{31 मार्च} 2017 के बीच है।

- आप पहली बार होमबॉयर हैं और किसी अन्य घर के मालिक नहीं हैं।

धारा 80 ईईए: आप निम्नलिखित शर्तों को पूरा करने पर 1,50,000 रुपये तक की अतिरिक्त कर कटौती का दावा कर सकते हैं:

- आपकी प्रॉपर्टी की स्टांप वैल्यू 45 लाख रुपये से ज्यादा नहीं है।

- ऋण स्वीकृति की^{तारीख 1 अप्रैल} 2016 से^{31 मार्च} 2017 के बीच है।

- आप पहली बार होमबॉयर हैं और किसी अन्य घर के मालिक नहीं हैं।

- अंत में, आप धारा 80EE के तहत कटौती का दावा नहीं कर सकते हैं।

संयुक्त गृह ऋण में कर लाभ:

आप ब्याज पर 2 लाख रुपये तक की कर कटौती और 1 रुपये की कर कटौती का दावा कर सकते हैं। मूल भुगतान पर 5 लाख रुपये। आप अपनी आय पर इस कर लाभ का दावा कर सकते हैं यदि आप एक सह-उधारकर्ता और संपत्ति के सह-मालिक हैं।

समाप्ति:

होम लोन के लिए आयकर अधिनियम के तहत कर लाभ प्राप्त करने के लिए, आपको अपना आईटीआर दाखिल करते समय संबंधित प्रावधानों के तहत सावधानीपूर्वक उन्हें लागू करना होगा।

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