होम लोन के लिए आईटीआर कैसे फाइल करें

परिचय:

"2022 तक सभी के लिए आवास" योजना के तहत, जिसके परिणामस्वरूप प्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) की शुरुआत हुई, सरकार ने उस कदम को प्राप्त करने के संदर्भ में, आयकर अधिनियम, 1961 के तहत धारा 80ईईए पेश की है। इस धारा के तहत, पहली बार फ्लैट खरीदार अब 1 अप्रैल 2019 से 31 मार्च 2022 तक आवास के लिए उनके द्वारा लिए गए ऋणों पर कटौती का दावा कर सकते हैं, बशर्ते कि कुछ शर्तों को पूरा किया जा रहा हो। इस प्रकार यह महत्वपूर्ण है कि इस व्यवस्था के तहत लाभ का लाभ उठाने के लिए, विशेष रूप से पहली बार होमबॉयर होने के नाते, आपको होम लोन के लिए आईटीआर दाखिल करने की आवश्यकता है। हालांकि, होम लोन के लिए आईटीआर फाइल करते समय आपको सावधान रहना चाहिए और कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए। ये वे चरण हैं जिनका आपको पालन करने की आवश्यकता है:

होम लोन के लिए आईटीआर फाइल करने के लिए कदम:

चरण 1: आईटीआर फॉर्म दाखिल करना:

आपके मानदंडों के आधार पर सात प्रकार के आईटीआर फॉर्म दाखिल किए जाने चाहिए, यानी, चाहे आप एक वेतनभोगी व्यक्ति, गैर-वेतनभोगी व्यक्ति या पेशेवर हों। ये फॉर्म आयकर वेबसाइट के होमपेज पर फॉर्म/डाउनलोड्स एट www.incometaxindia.gov.in के तहत दिए गए हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप एक वेतनभोगी व्यक्ति हैं जिनकी आय 50,00,000 रुपये से अधिक नहीं है, तो आप फॉर्म आईटीआर -1 दाखिल करने के पात्र हैं। निर्देशों के साथ-साथ प्रत्येक प्रपत्र का विवरण, प्रपत्र /डाउनलोड बोर्ड में दिया गया है, और आपको उस प्रासंगिक प्रपत्र की पहचान करने की आवश्यकता है जिसे आपको भरने की आवश्यकता है।

चरण 2: व्यक्तिगत विवरण भरें:

आईटीआर फॉर्म के पार्ट ए के तहत, जिसके लिए आपको सामान्य जानकारी भरने की आवश्यकता होती है, आपको अपना नाम, जन्म तिथि, पैन कार्ड नंबर, 12 अंकों का आधार कार्ड नंबर, मोबाइल नंबर, ईमेल पता आदि जैसे अपने विवरण जमा करने होंगे।

चरण 3: उधार ली गई पूंजी पर भुगतान की गई अपनी कुल आय और ब्याज दर्ज करें:

वेतन / सकल कुल आय के शीर्ष के तहत, आय का अपना विवरण दर्ज करें। फॉर्म 16 के साथ जांच करने के बाद इस राशि को दर्ज करें और फॉर्म 16 के अनुसार अपनी आय को भी चार्ज करने योग्य का पता लगाएं। उदाहरण के लिए, आईटीआर -1 दाखिल करते समय, उधार ली गई पूंजी (आवास ऋण के लिए) पर भुगतान किए गए ब्याज को दर्ज करें और स्व-कब्जे वाली संपत्ति के मामले में, भुगतान / देय ब्याज दर्ज करें। आपको वह ऋण के पुनर्भुगतान के प्रमाण पत्र में मिलेगा। हालांकि, यह राशि 2 लाख रुपये से अधिक नहीं होनी चाहिए।

चरण 4: कटौती का विवरण दर्ज करें:

कुल कटौती के शीर्ष के तहत, आयकर अधिनियम के प्रावधानों के तहत निर्धारित मानदंडों के अनुसार अपनी पात्रता के आधार पर आपके लिए लागू कुल कटौती दर्ज करें और आईटीआर फॉर्म में निर्धारित निर्देश, जिसे दायर किया जाना है और उन्हें कुल करें।

होम लोन के लिए आईटीआर फाइलिंग: यह क्यों महत्वपूर्ण है?

आईटीआर दाखिल करना तुरंत साख सुनिश्चित करता है, और उधारकर्ता के लिए भविष्य के गृह ऋण का लाभ उठाना आसान हो जाता है क्योंकि इसे सबसे आवश्यक दस्तावेजों में से एक माना जाता है जो आपकी आय तक पहुंच और निर्धारित करता है। न केवल आईटीआर की फाइलिंग आवश्यक है और भविष्य के होम लोन का लाभ उठाने में मदद करने के लिए साबित होती है, बल्कि यह आपके द्वारा लिए गए होम लोन पर कर लाभ और कटौती प्राप्त करने में भी मदद करने के लिए साबित होती है।  आयकर के विभिन्न प्रावधानों के तहत होम लोन के लिए आईटीआर दाखिल करने पर कर लाभ निम्नानुसार हैं:

होम लोन के लिए आईटीआर फाइलिंग पर टैक्स बेनिफिट्स:

धारा 24:

सभी होमबॉयर्स 2 लाख रुपये की सीमा के साथ होम लोन ब्याज के लिए कटौती का दावा कर सकते हैं। बाहर जाने वाली संपत्ति के मामले में, यानी, ब्याज को माफ कर दिया जाता है।

धारा 80C:

सभी होमबायर्स मूल चुकौती या स्टांप ड्यूटी और एक लेट आउट या स्व-कब्जे वाली संपत्ति के पंजीकरण शुल्क के लिए कटौती का दावा कर सकते हैं, हालांकि, 1.5 लाख रुपये की समग्र सीमा के साथ।

धारा 80EE:

पहली बार होमबायर्स धारा 24 के तहत सीमा समाप्त करने के बाद ही 50,000 रुपये की अतिरिक्त कटौती का दावा कर सकते हैं। हालांकि, यह लाभ केवल 1 अप्रैल 2016, 31 मार्च, 2017 के बीच स्वीकृत ऋणों में लिया जा सकता है और अनुमोदित ऋण 35 लाख रुपये या उससे कम होना चाहिए।

धारा 80EEA:

सरकार ने 2019 के केंद्रीय बजट में धारा 80ईईए को फिर से पेश किया है, जिसके तहत, धारा 24 के तहत अपनी सीमा को समाप्त करने के बाद पहली बार होमबॉयर्स, अब 1.50 लाख रुपये की सीमा के साथ किफायती आवास के लिए लिए गए होम लोन के बारे में कटौती का दावा कर सकते हैं। इस अतिरिक्त कर लाभ का दावा 1 अप्रैल, 2019 से 31 मार्च, 2022 तक लिए गए ऋणों के संबंध में किया जा सकता है। हालांकि, इस लाभ का लाभ उठाने के लिए, संपत्ति का स्टांप शुल्क मूल्य 45 लाख रुपये से अधिक नहीं होना चाहिए। धारा 80ईई के तहत लाभ प्राप्त करने वाला होमबॉयर धारा 80ईईए के तहत लाभ प्राप्त नहीं कर सकता है।

समाप्ति:

इसलिए, यह महत्वपूर्ण है कि आईटीआर फॉर्म भरते समय, आप मेहनती और सतर्क रहें। इससे आपको होम लोन के लिए टैक्स बेनिफिट्स मिलने में मदद मिलेगी। इन लाभों के फायदों को समझना भी आवश्यक है जो घर खरीदने में मदद करेंगे। इसलिए, यदि आप पहली बार होमबायर हैं, तो आप आसानी से धारा 80EE और 80EAA के तहत पाए जाने वाले नए शासन के तहत लाभ का सहारा पा सकते हैं।

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