होम लोन की पात्रता बढ़ाने के 6 टिप्स

ज्यादातर घर खरीदार इससे जुड़े प्राइस टैग की वजह से एकमुश्त घर नहीं खरीद पाते हैं। समय के साथ भुगतान करने में आपकी मदद करने के लिए एक होम लोन काम आता है। यदि आप होम लोन अनुमोदन की संभावनाओं को बढ़ाना चाहते हैं, तो आइए इन छह महत्वपूर्ण वित्तीय चरणों पर नज़र डालें।

परिचय

जैसे-जैसे घर की कीमतें बढ़ती जा रही हैं, आपको बड़े होम लोन की आवश्यकता हो सकती है। यदि आप अधिक उधार लेने की शक्ति प्राप्त करना चाहते हैं, तो व्यावहारिक कदम उठाने और सही रणनीतियों से आपकी होम लोन पात्रता बढ़ाने और बंधक हासिल करने की संभावनाओं में सुधार करने में मदद मिल सकती है।

होम लोन की पात्रता बढ़ाने के लिए यहां 6 टिप्स दिए गए हैं:

1. विस्तारित होम लोन अवधि का विकल्प चुनें

ज्यादातर लोग अपने लोन को चुकाने के लिए कम लोन अवधि की तलाश करते हैं। हालाँकि, यह वास्तव में किसी की पात्रता के लिए एक स्मार्ट कदम नहीं हो सकता है। लोन की अवधि जितनी कम होगी, आपकी ईएमआई उतनी ही अधिक होगी। यह आपकी ऋण पात्रता को प्रभावित कर सकता है, क्योंकि इसके लिए उच्च चुकौती क्षमता की आवश्यकता होगी। यहां तक कि अगर आप अधिक अवधि चुनते हैं, तो आप अतिरिक्त फंड होने पर अपने होम लोन का प्री-पेमेंट कर सकते हैं। इसलिए, यदि आप लंबी लोन अवधि पसंद करते हैं, तो आप कम ईएमआई के माध्यम से अपनी पात्रता बढ़ा सकते हैं।

2. एक उच्च डाउन पेमेंट डालने की कोशिश करें

एक वित्तीय संस्थान या ऋणदाता संपत्ति मूल्य के लगभग 75-90% तक होम लोन को वित्त पोषित करने में मदद कर सकता है। हालांकि बची हुई रकम का खर्च आपको उठाना पड़ सकता है। डाउन पेमेंट कम होगा, आपका लोन वैल्यू ज्यादा होगा, और इसलिए अधिक देय ब्याज होगा।

उदाहरण के लिए, घर 1 करोड़ रुपये का है, और बैंक 20% ब्याज पर होम लोन की पेशकश कर रहा है। यदि आप डाउन पेमेंट के रूप में 10 लाख रुपये का भुगतान करना चुनते हैं, तो आपको 90 लाख रुपये के ऋण पर 20% ब्याज देना होगा। इसलिए, आपकी लागू ब्याज राशि मूल राशि के अलावा 18 लाख रुपये हो जाती है। हालांकि, यदि आप 20 लाख रुपये का डाउन पेमेंट करते हैं, तो देय ब्याज राशि 16 लाख रुपये हो जाएगी। इस प्रकार, आप केवल अपने डाउन पेमेंट को बढ़ाकर 2 लाख रुपये बचा सकते हैं।

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3. सभी मौजूदा ऋणों को साफ़ करें

अपने मौजूदा लोन का प्री-पेमेंट करने से आपको अपने सिबिल स्कोर को बढ़ाने में मदद मिल सकती है। एक अच्छा सिबिल स्कोर आपकी होम लोन पात्रता को बेहतर बनाने में महत्वपूर्ण हो सकता है। यदि आपके पास पहले से मौजूद ऋण है, तो ऋणदाता इस धारणा के तहत हो सकता है कि आप पहले से ही पहले से उधार के बोझ तले दबे हुए हैं और कम ऋण राशि मंजूर कर सकते हैं।

4. अपने जीवनसाथी के साथ संयुक्त ऋण लेते हुए देखें

जॉइंट लोन लेने से आपकी एलिजिबिलिटी बढ़ सकती है। यह आपको अधिक ऋण राशि का लाभ उठाने में भी मदद कर सकता है। यदि आपका सह-आवेदक एक स्थिर आय और उच्च क्रेडिट स्कोर प्रकट करता है, तो आपके पास ऋण का लाभ उठाने का एक बेहतर मौका है।

5. सुनिश्चित करें कि आपके पास बेहतर क्रेडिट स्कोर है

प्रत्येक ऋणदाता अपने होम लोन पात्रता मानदंडों का आकलन करते समय उधारकर्ता के क्रेडिट स्कोर को देखता है। आमतौर पर, आपको होम मॉर्गेज के लिए पात्र बनने के लिए 750 के क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होगी। मान लीजिए कि आपका क्रेडिट स्कोर 750 से कम है। उस स्थिति में, आप मौजूदा ऋणों का भुगतान करके और अपने क्रेडिट कार्ड के खिलाफ अपनी खर्च सीमा के केवल 30% के क्रेडिट उपयोग अनुपात को बनाए रखकर इसे सुधारने पर काम करना चाह सकते हैं। इसके अलावा, सुनिश्चित करें कि आपके सभी मौजूदा मासिक प्रतिष्ठानों और क्रेडिट कार्ड ऋणों का भुगतान समय पर किया जाता है। अच्छा क्रेडिट चुकौती व्यवहार होने से आपकी होम लोन पात्रता में काफी वृद्धि हो सकती है।

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6. अतिरिक्त आय प्रकट करें

यह आपके होम लोन की शक्ति को और बढ़ाने के लिए अतिरिक्त आय स्रोतों को दिखाने में भी मदद कर सकता है। आपकी शुद्ध मासिक आय के अलावा म्यूचुअल फंड लाभांश, फिक्स्ड डिपॉजिट, किसी अन्य संपत्ति से किराये की आय, साइड-बिजनेस आय आदि से प्राप्त कोई भी आय आपकी होम लोन पात्रता बढ़ाने के लिए एक अतिरिक्त बढ़ावा हो सकती है।

समाप्ति

जब आप होम लोन के लिए अर्हता प्राप्त करने की अपनी संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए उपर्युक्त कदम उठाते हैं, तो आप जल्दी से उच्च ऋण राशि, विस्तारित अवधि और बेहतर नियम और शर्तों के लिए पात्र हो सकते हैं। अपने क्रेडिट स्कोर में सुधार करके प्रक्रिया शुरू करें और यदि आवश्यक हो तो किसी भी त्रुटि को ठीक करें। आय अनुपात के लिए अपने ऋण को कम करना जारी रखें और अपने सपनों का घर खरीदने के लिए अपने डाउन पेमेंट के लिए सक्रिय रूप से बचत करें। 

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