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अपने होम लोन की पात्रता बढ़ाने के लिए 6 टिप्स

ICICI Securities 13 Oct 2021 0 टिप्पणी

अधिकांश घर खरीदार एक घर से जुड़े मूल्य टैग के कारण एकमुश्त खरीदने में असमर्थ हैं। एक होम लोन आपको समय के साथ भुगतान करने में मदद करने के लिए काम आता है। यदि आप होम लोन अनुमोदन की संभावनाओं को बढ़ाना चाहते हैं, तो आइए इन छह महत्वपूर्ण वित्तीय चरणों को देखें।

परिचय


जैसा कि घर की कीमतें बढ़ना जारी रखती हैं, आपको एक बड़े होम लोन की आवश्यकता हो सकती है। यदि आप अधिक उधार लेने की शक्ति प्राप्त करना चाहते हैं, तो व्यावहारिक कदम उठाने और सही रणनीतियां आपकी होम लोन पात्रता को बढ़ाने और बंधक को सुरक्षित करने की आपकी संभावनाओं में सुधार करने में मदद कर सकती हैं।

यहां छह सुझाव दिए गए हैं जिनका आप अपने होम लोन पात्रता को बढ़ाने के लिए पालन कर सकते हैं:

1. एक विस्तारित होम लोन अवधि के लिए चुनें


ज्यादातर लोग अपने ऋण को चुकाने के लिए एक छोटी ऋण अवधि की तलाश करते हैं। हालांकि, यह वास्तव में किसी की पात्रता के लिए एक स्मार्ट कदम नहीं हो सकता है। लोन की अवधि जितनी कम होगी, आपकी ईएमआई उतनी ही अधिक होगी। यह आपकी ऋण पात्रता को प्रभावित कर सकता है, क्योंकि इसके लिए उच्च पुनर्भुगतान क्षमता की आवश्यकता होगी। यहां तक कि अगर आप एक बड़ा कार्यकाल चुनते हैं, तो आप अपने होम लोन का पूर्व-भुगतान कर सकते हैं और जब आपके पास अतिरिक्त धन होता है। इसलिए, यदि आप एक लंबी ऋण अवधि पसंद करते हैं, तो आप कम ईएमआई के माध्यम से अपनी पात्रता को बढ़ा सकते हैं।

2. नीचे एक उच्च नीचे भुगतान डाल करने की कोशिश करो


एक वित्तीय संस्थान या ऋणदाता संपत्ति मूल्य के लगभग 75-90% तक होम लोन के वित्तपोषण में मदद कर सकता है। हालांकि, आपको शेष राशि का खर्च वहन करना पड़ सकता है। डाउन पेमेंट को कम करें, आपका ऋण मूल्य अधिक होगा, और इसलिए उच्च देय ब्याज होगा।

उदाहरण के लिए, घर 1 करोड़ रुपये का है, और बैंक 20% ब्याज पर होम लोन की पेशकश कर रहा है। यदि आप डाउन पेमेंट के रूप में 10 लाख रुपये का भुगतान करना चुनते हैं, तो आपको 90 लाख रुपये के ऋण पर 20% ब्याज का भुगतान करना होगा। इसलिए, आपकी लागू ब्याज राशि मूल राशि के अलावा 18 लाख रुपये हो जाती है। हालांकि, यदि आप 20 लाख रुपये का डाउन पेमेंट करते हैं, तो देय ब्याज राशि 16 लाख रुपये हो जाएगी। इस प्रकार, आप केवल अपने डाउन पेमेंट को बढ़ाकर 2 लाख रुपये बचा सकते हैं।

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3. सभी मौजूदा ऋणों को साफ करें


अपने मौजूदा ऋण का पूर्व-भुगतान करने से आपको अपने CIBIL स्कोर को बढ़ाने में मदद मिल सकती है। एक अच्छा CIBIL स्कोर आपके होम लोन पात्रता में सुधार करने में महत्वपूर्ण हो सकता है। यदि आपके पास पहले से मौजूद ऋण है, तो ऋणदाता इस धारणा के तहत हो सकता है कि आप पहले से ही उधार लेने के साथ बोझ तले दबे हुए हैं और कम ऋण राशि को मंजूरी दे सकते हैं।

4. अपने पति या पत्नी के साथ एक संयुक्त ऋण लेने के दृश्य


एक संयुक्त ऋण के लिए चुनने से आपकी पात्रता बढ़ सकती है। यह आपको अधिक ऋण राशि का लाभ उठाने में भी मदद कर सकता है। यदि आपका सह-आवेदक एक स्थिर आय और एक उच्च क्रेडिट स्कोर का खुलासा करता है, तो आप ऋण का लाभ उठाने का एक बेहतर मौका खड़े हैं।

5. सुनिश्चित करें कि आप एक बेहतर क्रेडिट स्कोर है


प्रत्येक ऋणदाता अपने होम लोन पात्रता मानदंडों का आकलन करते समय उधारकर्ता के क्रेडिट स्कोर को देखता है। आमतौर पर, आपको घर बंधक के लिए पात्र बनने के लिए 750 के क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होगी। मान लीजिए कि आपका क्रेडिट स्कोर 750 से कम है। उस मामले में, आप मौजूदा ऋणों का भुगतान करके और अपने क्रेडिट कार्ड के खिलाफ अपनी खर्च सीमा के केवल 30% के क्रेडिट उपयोग अनुपात को बनाए रखने के द्वारा इसे बेहतर बनाने पर काम करना चाह सकते हैं। इसके अलावा, सुनिश्चित करें कि आपके सभी मौजूदा मासिक प्रतिष्ठानों और क्रेडिट कार्ड ऋणों का समय पर भुगतान किया जाता है। अच्छा क्रेडिट पुनर्भुगतान व्यवहार होने से आपकी होम लोन पात्रता को काफी बढ़ावा मिल सकता है।

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6. अतिरिक्त आय प्रकट


यह आपके होम लोन की शक्ति को आगे बढ़ाने के लिए अतिरिक्त आय स्रोतों को दिखाने में भी मदद कर सकता है। म्यूचुअल फंड लाभांश, सावधि जमा, किसी अन्य संपत्ति से किराये की आय, साइड-बिजनेस आय आदि से प्राप्त होने वाली कोई भी आय, आपकी शुद्ध मासिक आय के अलावा, आपकी होम लोन पात्रता को बढ़ाने के लिए एक अतिरिक्त बढ़ावा हो सकती है।

समाप्ति


जब आप होम लोन के लिए अर्हता प्राप्त करने की अपनी संभावनाओं में सुधार करने के लिए उपर्युक्त कदम उठाते हैं, तो आप जल्दी से उच्च ऋण राशि, विस्तारित कार्यकाल और बेहतर नियमों और शर्तों के लिए पात्र बन सकते हैं। अपने क्रेडिट स्कोर में सुधार करके प्रक्रिया शुरू करें और यदि आवश्यक हो तो किसी भी त्रुटि को ठीक करें। आय अनुपात के लिए अपने ऋण को कम करना जारी रखें और अपने सपनों का घर खरीदने के लिए अपने डाउन पेमेंट के लिए सक्रिय रूप से बचत करें। 

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