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संपत्ति के विरुद्ध महत्वपूर्ण ऋण दस्तावेज़ चेकलिस्ट

8 Mins 24 Feb 2022 0 COMMENT

परिचय:

संपत्ति पर ऋण, या बंधक ऋण, एक प्रकार का ऋण है जो किसी की संपत्ति को गिरवी रखकर लिया जाता है। यह संपत्ति किसी भी प्रकार की हो सकती है - एक आवासीय भवन, एक वाणिज्यिक स्थान, या एक भूखंड और संपार्श्विक के रूप में कार्य करती है।

इस प्रकार का लोन लेने के लिए सबसे पहली और महत्वपूर्ण आवश्यकता आपके नाम पर पंजीकृत संपत्ति है। ऋण स्वीकृत करने से पहले ऋणदाता आपकी संपत्ति के बाजार मूल्य का मूल्यांकन करते हैं। आम तौर पर, ऋणदाता संपत्ति के बाजार मूल्य का एक विशेष प्रतिशत ऋण के रूप में स्वीकृत करता है।

संपत्ति पर ऋण लेने के विभिन्न कारण

A संपत्ति पर ऋण लोगों के बीच एक लोकप्रिय विकल्प है कई कारणों से उधारकर्ता. दो प्रमुख लाभ हैं धन की तत्काल उपलब्धता और जहां भी आपको आवश्यकता हो, धन का उपयोग करने की स्वतंत्रता। उदाहरण के लिए, आप घर खरीदने के लिए आवास ऋण और उसके नवीनीकरण के लिए गृह सुधार ऋण का उपयोग कर सकते हैं। हालाँकि, बंधक ऋण में ऋण राशि अंतिम-उपयोग प्रतिबंधों से मुक्त है।

इन फंडों का उपयोग करने के कुछ सामान्य तरीकों में शामिल हैं:

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  • उच्च शिक्षा को फंड करें
  • एक भव्य शादी का आयोजन करें
  • चिकित्सा आपात स्थिति के लिए बिल साफ़ करें
  • उच्च मूल्य की खरीदारी के लिए डाउनपेमेंट का भुगतान करें
  • मौजूदा ऋण को समेकित करें
  • मौजूदा व्यवसाय का विस्तार करें
  • व्यापार के लिए विदेश यात्रा
  • स्टॉक इन्वेंट्री खरीदें
  • विपणन और प्रचार रणनीतियों में निवेश करें
  • संपत्ति पर ऋण कई लाभों के साथ आता है, जैसे न्यूनतम दस्तावेज, लंबी अवधि, बैलेंस ट्रांसफर सुविधा और भी बहुत कुछ।

    संपत्ति पर लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज

    बंधक ऋण वेतनभोगी पेशेवरों और स्व-रोज़गार व्यक्तियों दोनों के लिए उपलब्ध है। जब आप संपत्ति पर ऋण के लिए आवेदन करते हैं, तो आवश्यक दस्तावेज़ इस प्रकार हैं:

    पहचान का प्रमाण

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  • पैन कार्ड
  • पासपोर्ट
  • मतदाता पहचान पत्र
  • आधार कार्ड
  • ड्राइविंग लाइसेंस
  • कोई अन्य भारत सरकार द्वारा जारी फोटो आईडी
  • पते का प्रमाण

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  • आधार कार्ड
  • मतदाता पहचान पत्र
  • भारत सरकार द्वारा जारी फोटो आईडी
  • बिजली बिल
  • गैस बिल
  • टेलीफोन बिल
  • संपत्ति कर रसीद
  • आय का प्रमाण

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  • वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए - पिछले 6 महीनों की वेतन पर्चियाँ
  • स्व-रोज़गार आवेदकों के लिए - आय की गणना, P&L, बैलेंस शीट एक प्रतिष्ठित सीए द्वारा सील और हस्ताक्षरित
  • बैंक खाता विवरण
  • आयकर रिटर्न
  • फॉर्म 16
  • संपत्ति दस्तावेज़

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  • शीर्षक कर्म
  • कोई बाध्यता दस्तावेज़ नहीं.
  • अतिरिक्त दस्तावेज़

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  • आवेदकों की हालिया पासपोर्ट आकार की तस्वीरें
  • नियुक्ति पत्र, यदि आप अपनी वर्तमान कंपनी में एक वर्ष से अधिक समय से काम नहीं कर रहे हैं
  • चल रहे ऋण के मामले में, ऋण चुकौती को दर्शाने वाले पिछले 6 महीनों के बैंक खाते के विवरण
  • संपत्ति पर ऋण के लिए आवेदन करने के लिए प्रत्येक आवेदक के पास विधिवत भरा हुआ और हस्ताक्षरित आवेदन पत्र भी होना चाहिए। यदि संपत्ति का स्वामित्व संयुक्त रूप से है, तो प्रत्येक मालिक को सह-आवेदक होना चाहिए और संपत्ति पर ऋण के लिए आवश्यक दस्तावेज जमा करने चाहिए।

    अतिरिक्त पढ़ें: संपत्ति पर ऋण के बारे में प्रश्नों के उत्तर दिए गए

    संपत्ति पर ऋण के लिए पात्रता मानदंड

    संपत्ति पर ऋण के लिए पात्रता आवश्यकताएं बुनियादी हैं। आवेदकों को निम्नलिखित को पूरा करना होगा:

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  • आयु 25 से 65 वर्ष के बीच
  • भारतीय नागरिकता
  • कार्य अनुभव/व्यवसाय
  • आय
  • योग्य आयु एक ऋणदाता से दूसरे ऋणदाता में भिन्न-भिन्न हो सकती है। इसके अलावा, यदि आप एक स्व-रोज़गार आवेदक हैं, तो अधिकांश बैंक और एनबीएफसी यह पसंद करते हैं कि आपका व्यवसाय कम से कम 6 महीने से 1 वर्ष तक आय का स्थिर प्रवाह उत्पन्न करता रहे।

    अतिरिक्त पढ़ें: कर्ज के जाल से कैसे बाहर निकलें

    निष्कर्ष

    एक बंधक ऋण छोटे, मध्यम और बड़े सभी आकार के व्यवसायों को वित्तीय सहायता प्रदान करता है। एक बार जब आप संपत्ति पर ऋण के लिए आवश्यक सभी दस्तावेज जमा कर देते हैं, तो ऋणदाता आपकी वित्तीय स्थिति और आपके द्वारा संपार्श्विक के रूप में दी जा रही संपत्ति के मूल्य के आधार पर ऋण राशि का आकलन करता है। ऋण राशि रुपये के बीच हो सकती है। 10 लाख और रु. 5 करोड़. कुछ मामलों में, ऋण राशि रुपये से भी अधिक हो सकती है। 5 करोड़. ऋण की अवधि आम तौर पर 15 वर्ष तक लंबी होती है, जिससे ईएमआई राशि कम हो जाती है।

    अस्वीकरण:

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    ICICI Securities Ltd., संपत्ति से संबंधित सेवाओं और सेवाओं पर ऋण के लिए ICICI Bank Ltd. के रेफरल एजेंट के रूप में कार्य करता है। ऋण सुविधा पात्रता मानदंड, नियम और शर्तों आदि की पूर्ति के अधीन है।