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होम लोन के लिए आईटीआर कैसे फाइल करें

परिचय:

2022 तक सभी के लिए आवासयोजना के तहत, जिसके कारण प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) शुरू हुई, सरकार ने उस कदम को प्राप्त करने के संदर्भ में आयकर अधिनियम, 1961 के तहत धारा 80ईए लागू की है। इस धारा के तहत, पहली बार फ्लैट खरीदार अब 1 अप्रैल 2019 से 31 मार्च 2022 तक आवास के लिए उनके द्वारा प्राप्त ऋणों पर कटौती का दावा कर सकते हैं, बनुसार कुछ शर्तों को पूरा किया जा रहा है। इस प्रकार यह महत्वपूर्ण है कि इस व्यवस्था के तहत लाभों का लाभ उठाने के लिए, विशेष रूप से पहली बार होमबॉयर होने के नाते, आपको होम लोन के लिए आईटीआर फाइल करने की आवश्यकता है। हालांकि, होम लोन के लिए आईटीआर फाइल करते समय, आपको सावधान रहना चाहिए और कुछ चीजों को ध्यान में रखना चाहिए। ये कदम आप का पालन करने की जरूरत है:

होम लोन के लिए आईटीआर फाइल करने के कदम:

चरण 1: आईटीआर फॉर्म की फाइलिंग:

अपने मापदंड के आधार पर सात प्रकार के आईटीआर फॉर्म दाखिल किए जाने चाहिए, यानी चाहे आप वेतनभोगी व्यक्ति हों, गैर-वेतनभोगी व्यक्ति हों या पेशेवर हों । ये फॉर्म www.incometaxindia.gov.in पर फॉर्म/डाउनलोड के तहत आयकर वेबसाइट के होमपेज पर दिए जातेहैं । उदाहरण के लिए, यदि आप एक वेतनभोगी व्यक्ति हैं जिनकी आय 50,00,000 रुपये से अधिक नहीं है, तो आप फॉर्म आईटीआर-1 फाइल करने के पात्र हैं। प्रत्येक प्रपत्र का विवरण, निर्देशों के साथ, फॉर्म/डाउनलोड बोर्ड में दिया जाता है, और आपको उस प्रासंगिक फॉर्म की पहचान करनी होती है जिसे आपको भरने की आवश्यकता होती है ।

चरण 2: व्यक्तिगत विवरण भरें:

आईटीआर फॉर्म के पार्ट ए के तहत, जिसके लिए आपको सामान्य जानकारी भरनी होती है, आपको अपना विवरण जैसे अपना नाम, जन्म तिथि, पैन कार्ड नंबर, 12 अंकों का आधार कार्ड नंबर, मोबाइल नंबर, ईमेल एड्रेस आदि जमा करना होगा ।

चरण 3: उधार की पूंजी पर भुगतान की गई अपनी कुल आय और ब्याज दर्ज करें:

वेतन/सकल कुल आय के मद में, आय का विवरण दर्ज करें । फॉर्म 16 से जांच करने के बाद इस राशि को दर्ज करें और फॉर्म 16 के अनुसार चार्ज करने योग्य अपनी आय का भी पता लगाएं। उदाहरण के लिए, आईटीआर-1 दाखिल करते समय, उधार की पूंजी (आवास ऋण के लिए) पर भुगतान किए गए ब्याज को दर्ज करें और स्व-कब्जे वाली संपत्ति के मामले में, भुगतान किए गए/देय ब्याज में प्रवेश करें। आपको वह ऋण की अदायगी के प्रमाण पत्र में मिलेगा। हालांकि यह राशि 2 लाख रुपए से अधिक नहीं होनी चाहिए।

चरण 4: कटौती का विवरण दर्ज करें:

कुल कटौतियों के मद में, आयकर अधिनियम के प्रावधानों के तहत निर्धारित मानदंडों और आईटीआर फॉर्म में निर्धारित निर्देशों के अनुसार आपकी पात्रता के आधार पर आप पर लागू कुल कटौतियों को दर्ज करें, जिसे दायर किया जाना है और उन्हें कुल ऊपर करना है।

होम लोन के लिए आईटीआर फाइलिंग: यह महत्वपूर्ण क्यों है?

आईटीआर दाखिल करना तुरंत साख सुनिश्चित करता है, और उधारकर्ता के लिए भविष्य के गृह ऋण का लाभ उठाना आसान हो जाता है क्योंकि इसे सबसे आवश्यक दस्तावेजों में से एक माना जाता है जो आपकी आय का उपयोग और निर्धारण करता है। न केवल आईटीआर की फाइलिंग आवश्यक है और भविष्य के गृह ऋण का लाभ उठाने में मदद करने के लिए साबित होती है, बल्कि यह आपके द्वारा प्राप्त गृह ऋण पर कर लाभ और कटौती खरीदने में मदद करने के लिए भी साबित होता है।  आयकर के विभिन्न प्रावधानों के तहत होम लोन के लिए आईटीआर दाखिल करने पर कर लाभ इस प्रकार हैं:

होम लोन के लिए आईटीआर फाइलिंग पर कर लाभ:

धारा 24:

सभी होमबॉयर 2 लाख रुपये की सीमा के साथ होम लोन ब्याज की ओर कटौती का दावा कर सकते हैं। संपत्ति को बाहर जाने के मामले में, यानी, ब्याज माफ कर दिया जाता है।

धारा 80C:

सभी होमबॉयर 1.5 लाख रुपये की समग्र सीमा के साथ, एक लेट आउट या स्व-कब्जे वाली संपत्ति के प्रमुख पुनर्भुगतान या स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क के लिए कटौती का दावा कर सकते हैं।

धारा 80EE:

पहली बार होमबॉय करने वाले धारा 24 के तहत सीमा समाप्त करने के बाद ही 50,000 रुपये की अतिरिक्त कटौती का दावा कर सकते हैं। हालांकि, यह लाभ केवल 1 अप्रैल 2016, 31 मार्च, 2017 के बीच स्वीकृत ऋणों में ही प्राप्त किया जा सकता है और स्वीकृत ऋण 35 लाख रुपये या उससे कम होना चाहिए।

धारा 80EEA:

सरकार ने 2019 के केंद्रीय बजट में धारा 80ईए को फिर से पेश किया है, जिसके तहत पहली बार होमबॉयकरने वाले धारा 24 के तहत अपनी सीमा समाप्त करने के बाद, अब 1.50 लाख रुपये की सीमा के साथ किफायती आवास के लिए लिए गए गृह ऋण के बारे में कटौती का दावा कर सकते हैं। यह अतिरिक्त कर लाभ 1 अप्रैल, 2019 से 31 मार्च, 2022 तक प्राप्त ऋणों के संबंध में दावा किया जा सकता है। हालांकि, इस लाभ का लाभ उठाने के लिए, संपत्ति की स्टांप ड्यूटी मूल्य 45 लाख रुपये से अधिक नहीं होनी चाहिए। धारा 80ईई के तहत लाभ लेने वाला होमबॉयर धारा 80ईए के तहत लाभ नहीं उठा सकता है।

समाप्ति:

इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि आईटीआर फॉर्म भरते समय आप मेहनती और सतर्क रहें । इससे आपको होम लोन के लिए कर लाभ प्राप्त करने में मदद मिलेगी। इन फायदों के फायदों को समझना भी जरूरी है जो घर खरीदने में मदद करेगा। इसलिए, यदि आप पहली बार होमबॉयर हैं, तो आप धारा 80 ईई और 80EAA के तहत पाए गए नए शासन के तहत लाभों का सहारा आसानी से पा सकते हैं।

अस्वीकरण

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