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अपने गृह ऋण पात्रता को बढ़ाने के लिए 6 टिप्स

अधिकांश घर खरीदार इससे जुड़े मूल्य टैग के कारण एकमुश्त घर खरीदने में असमर्थ हैं। एक गृह ऋण आपको समय के साथ भुगतान करने में मदद करने के लिए काम में आता है। यदि आप होम लोन अनुमोदन की संभावनाओं को बढ़ाना चाहते हैं, तो आइए इन छह महत्वपूर्ण वित्तीय चरणों को देखें।

परिचय


चूंकि घर की कीमतों में वृद्धि जारी है, इसलिए आपको एक बड़े गृह ऋण की आवश्यकता हो सकती है। यदि आप अधिक उधार लेने की शक्ति प्राप्त करना चाहते हैं, तो व्यावहारिक कदम उठाने और सही रणनीतियां आपके गृह ऋण पात्रता को बढ़ाने और बंधक हासिल करने की संभावनाओं में सुधार करने में मदद कर सकती हैं।

यहां छह सुझाव दिए गए हैं जिन्हें आप अपनी गृह ऋण पात्रता बढ़ाने के लिए अनुसरण कर सकते हैं:

1. विस्तारित गृह ऋण अवधि का विकल्प चुनें


ज्यादातर लोग अपने ऋण को चुकाने के लिए एक छोटे ऋण अवधि की तलाश करते हैं। हालांकि, यह वास्तव में किसी की पात्रता के लिए एक स्मार्ट कदम नहीं हो सकता है। लोन का कार्यकाल जितना छोटा होगा, आपकी ईएमआई उतनी ही अधिक होगी। इससे आपकी लोन एलिजिबिलिटी पर असर पड़ सकता है, क्योंकि इसके लिए ज्यादा रीपेमेंट कैपेसिटी की जरूरत होगी। यहां तक कि अगर आप एक बड़ा कार्यकाल चुनते हैं, तो आप अतिरिक्त धन के रूप में अपने गृह ऋण का पूर्व भुगतान कर सकते हैं। इसलिए, यदि आप लंबे समय तक ऋण अवधि पसंद करते हैं, तो आप कम ईएमआई के माध्यम से अपनी पात्रता बढ़ा सकते हैं।

2. एक उच्च डाउन पेमेंट को नीचे रखने की कोशिश करें


एक वित्तीय संस्थान या ऋणदाता संपत्ति मूल्य के लगभग 75-90% के लिए गृह ऋण के वित्तपोषण में मदद कर सकता है। हालांकि, आपको बाकी रकम का खर्च वहन करना पड़ सकता है। डाउन पेमेंट कम करें, आपका लोन वैल्यू ज्यादा होगा, और इसलिए ज्यादा देय ब्याज मिलेगा।

मसलन, घर की कीमत 1 करोड़ रुपए है और बैंक 20% ब्याज पर होम लोन ऑफर कर रहा है। अगर आप डाउन पेमेंट के तौर पर 10 लाख रुपए का भुगतान करना चुनते हैं तो आपको 90 लाख रुपए के लोन पर 20% ब्याज देना होगा। इसलिए, आपकी लागू ब्याज राशि मूल राशि से अधिक 18 लाख रुपये हो जाती है। हालांकि अगर आप 20 लाख रुपए का डाउन पेमेंट करते हैं तो देय ब्याज की राशि 16 लाख रुपए हो जाएगी। इस तरह आप सिर्फ अपने डाउन पेमेंट को बढ़ाकर 2 लाख रुपए बचा सकते हैं।

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3. सभी मौजूदा ऋणों को साफ़ करें


अपने मौजूदा ऋण का भुगतान करने से आपको अपने सिबिल स्कोर को बढ़ाने में मदद मिल सकती है। आपके होम लोन की पात्रता में सुधार करने में एक अच्छा सिबिल स्कोर महत्वपूर्ण हो सकता है। यदि आपके पास पहले से मौजूद ऋण है, तो ऋणदाता उस धारणा के तहत हो सकता है जो आप पहले से ही उधार के बोझ तले दबे हुए हैं और कम ऋण राशि को मंजूरी दे सकते हैं।

4. अपने पति या पत्नी के साथ एक संयुक्त ऋण लेने का दृश्य


संयुक्त ऋण का चयन करने से आपकी पात्रता बढ़ सकती है। यह आपको अधिक ऋण राशि का लाभ उठाने में भी मदद कर सकता है। यदि आपके सह-आवेदक एक स्थिर आय और उच्च क्रेडिट स्कोर का खुलासा करते हैं, तो आप ऋण का लाभ उठाने का एक बेहतर मौका खड़े करते हैं।

5. सुनिश्चित करें कि आपके पास एक बेहतर क्रेडिट स्कोर है


प्रत्येक ऋणदाता अपने गृह ऋण पात्रता मानदंडों का आकलन करते समय उधारकर्ता के क्रेडिट स्कोर में देखता है। आमतौर पर, आपको घर बंधक के लिए पात्र बनने के लिए 750 के क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता होगी। मान लीजिए कि आपका क्रेडिट स्कोर 750 से कम है। उस मामले में, आप मौजूदा ऋणों का भुगतान करके और अपने क्रेडिट कार्ड के खिलाफ अपने खर्च की सीमा के केवल 30% के क्रेडिट उपयोग अनुपात को बनाए रखने के द्वारा इसे सुधारने पर काम करना चाह सकते हैं। इसके अलावा, सुनिश्चित करें कि आपके सभी मौजूदा मासिक प्रतिष्ठानों और क्रेडिट कार्ड ऋण का भुगतान समय पर किया जाता है। अच्छा क्रेडिट पुनर्भुगतान व्यवहार होने से आपकी होम लोन पात्रता काफी बढ़ा सकती है।

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6. अतिरिक्त आय का पता चलता है


यह आपके होम लोन पावर को आगे बढ़ाने के लिए अतिरिक्त आय स्रोत दिखाने में भी मदद कर सकता है। म्यूचुअल फंड लाभांश, फिक्स्ड डिपॉजिट, किसी अन्य संपत्ति से किराये की आय, आपकी शुद्ध मासिक आय के अलावा, आपकी शुद्ध मासिक आय के अलावा आपको प्राप्त होने वाली कोई भी आय आपके गृह ऋण पात्रता को बढ़ाने के लिए एक अतिरिक्त बढ़ावा हो सकती है।

समाप्ति


जब आप होम लोन के लिए अर्हता प्राप्त करने की संभावनाओं में सुधार करने के लिए उपरोक्त कदम उठाते हैं, तो आप जल्दी से उच्च ऋण राशि, विस्तारित अवधि और बेहतर नियम और शर्तों के लिए पात्र बन सकते हैं। अपने क्रेडिट स्कोर में सुधार करके प्रक्रिया शुरू करें और यदि आवश्यक हो तो किसी भी त्रुटि को ठीक करें। आय अनुपात के लिए अपने ऋण को कम करने के लिए जारी रखें और अपने सपनों का घर खरीदने के लिए अपने नीचे भुगतान के लिए सक्रिय रूप से बचाने के लिए ।

अस्वीकरण
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