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एनबीएफसी बनाम बैंक - होम लोन के लिए कौन सा आदर्श है?

04 Apr 2022 0 टिप्पणी

परिचय:

आमतौर पर, उधारकर्ता बाहरी बाजार मानकों द्वारा शासित कम ब्याज दरों के लिए होम लोन के लिए बैंकों से संपर्क करते हैं। इस तरह, एक उधारकर्ता के रूप में आपके पास बाहरी बाजार से जुड़ी बदलती ब्याज दरों के ज्ञान के मामले में आपके ऋण पर अधिक नियंत्रण है। दूसरी ओर, एनबीएफसी के पास ब्याज दरों को नियंत्रित करने वाले आंतरिक बेंचमार्क हैं जो आमतौर पर उच्च होते हैं और बाहरी बाजार मानकों से बंधे नहीं होते हैं। लेकिन एनबीएफसी उन बैंकों की तुलना में पहले स्थान पर होम लोन की पेशकश करने में अधिक लचीली हैं जिनके पास सख्त पात्रता मानदंड हैं। कम क्रेडिट स्कोर वाले व्यक्ति को बैंक की तुलना में एनबीएफसी से होम लोन मिलने की अधिक संभावना होती है। इसलिए, ब्याज दरों के अलावा, अन्य कारक यह भी निर्धारित करते हैं कि कौन सा ऋणदाता आपको सबसे अच्छा लगेगा।

NBFC और बैंकों के बीच अंतर:

  • ब्याज दरें: बैंक 7% तक कम ब्याज दरों पर होम लोन की पेशकश कर सकते हैं। हालांकि, यह दर बाजार की विविधताओं के आधार पर भविष्य में बदल सकती है। लेकिन आप इस बदलाव के बारे में पहले से जान सकते हैं और तदनुसार योजना बना सकते हैं। RBI ने बैंकों को अपनी फ्लोटिंग ब्याज दरों को बाहरी बेंचमार्क से जोड़ने का आदेश दिया है।
    दूसरी ओर, एनबीएफसी आंतरिक बेंचमार्क से जुड़े हुए हैं जिन्हें प्राइम लेंडिंग रेट (पीएलआर) कहा जाता है। यह ब्याज दर आपकी साख के आधार पर मामले के आधार पर निर्धारित की जाती है। डिफ़ॉल्ट का जोखिम जितना अधिक होगा, उतना ही अधिक आपका पीएलआर होगा।
  • स्टांप शुल्क और पंजीकरण लागत: बैंक ऋण में ये शुल्क शामिल नहीं हैं, जबकि एनबीएफसी समग्र संपत्ति मूल्यांकन के हिस्से के रूप में करते हैं। नतीजतन, आप बैंक की तुलना में एनबीएफसी से अधिक महत्वपूर्ण राशि उधार ले सकते हैं।
  • पात्रता मानदंड: बैंक आपके क्रेडिट इतिहास के आधार पर ऋण देते हैं। अगर आपका क्रेडिट स्कोर कम है तो लोन लेना भी आम बात है। इस तरह, बैंकों के लिए पात्रता मानदंड कड़े हैं। दूसरी ओर, एनबीएफसी आपकी साख (पीएलआर) का आकलन करने के एक अन्य मॉडल का उपयोग करके आपको वह ऋण दे सकते हैं। लेकिन ऐसे में आपकी ब्याज दर ज्यादा हो जाएगी।
  • ऋण मंजूरी प्रक्रिया: बैंकों, विशेष रूप से सार्वजनिक क्षेत्र के बैंकों, आमतौर पर आपके ऋण को मंजूरी देने से पहले पूरी तरह से पृष्ठभूमि की जांच करने में समय लगेगा, जिससे प्रसंस्करण समय और वितरण में वृद्धि होगी। एनबीएफसी तेजी से कर रहे हैं के रूप में वे एक अपेक्षाकृत कुशल आपरेशन चलाने के लिए.
  • प्रसिद्ध एनबीएफसी आपके ऋण को कम से कम 72 घंटों में मंजूरी दे सकते हैं।

अतिरिक्त पढ़ें: अपने होम लोन की पात्रता बढ़ाएं

बैंक बनाम एनबीएफसी: संक्षेप में

यदि कम ब्याज दर आपकी प्रमुख चिंता है, तो बैंक होम लोन का विकल्प चुनें। यह विशेष रूप से मान्य है जब आप अपने उच्च क्रेडिट स्कोर के बारे में आश्वस्त होते हैं। लेकिन एक उच्च क्रेडिट स्कोर के साथ, आप ब्याज दर सहित अपने होम लोन की शर्तों पर भी बातचीत कर सकते हैं। यह लचीलापन एनबीएफसी के साथ संभव है क्योंकि उनके नियम आरबीआई द्वारा नहीं बल्कि आंतरिक रूप से व्यक्तिगत आधार पर नियंत्रित होते हैं। इसके अतिरिक्त, एनबीएफसी के पास प्रसंस्करण समय बहुत कम है।
कम क्रेडिट स्कोर वाले बैंक से होम लोन दूर की संभावना हो सकती है। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आपको अपने सपनों के घर के निर्माण को छोड़ना होगा। यदि आपकी वर्तमान आय आपको उच्च ब्याज दरों को सहन करने की अनुमति देती है, तो एनबीएफसी आपके सपने को पुनर्जीवित करने के लिए आ सकते हैं। आप चाहें तो कभी भी अपना लोन बाद में बैंक में ट्रांसफर कर सकते हैं।

अतिरिक्त पढ़ें: होम लोन बनाम संपत्ति के खिलाफ ऋण

समाप्ति:

ब्याज दरें होम लोन के लिए आवेदन करने के लिए एकमात्र निर्धारण कारक नहीं हैं। ऋण देने वाला संस्थान स्वयं भी मायने रखता है। जबकि बैंकों द्वारा पेश की जाने वाली कम ब्याज दरें सबसे अधिक आकर्षक हो सकती हैं, अपने क्रेडिट इतिहास, तात्कालिकता और वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर अन्य कारकों की तुलना करें। और प्रत्येक पुनर्भुगतान आपके क्रेडिट स्कोर को बढ़ाने का एक अवसर है। यदि आपने अब अपने होम लोन के लिए एनबीएफसी का विकल्प चुना है, तो आपके पास हमेशा बैंकों में लौटने का मौका होता है यदि यही वह जगह है जहां आपकी वित्तीय मूरिंग्स हैं।

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